Báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2018

CafeLand – Trong quý 1/2018 thị trường căn hộ TP.HCM có khoảng 7.652 căn hộ đến từ 18 dự án được chào bán tăng mạnh đến 45% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó thị trường căn hộ Hà Nội có khoảng 6.708 căn hộ được mở bán, tăng 23,5% so với cùng kỳ năm trước

Những sự kiện nổi bật

Tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo mua nửa dự án 2 tỷ USD ở Hà Nội

Toong mở Coworking space mới tại TP.HCM

Động thổ Trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông

Từ ngày 15/4, Chung cư, khách sạn bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ

Nghiên cứu đầu tư tuyến metro số 4

Thông xe hầm chui nút giao thông Mỹ Thủy

Thị trường căn hộ TP.HCM

Dù trải qua kỳ nghỉ Tết kéo dài, song trong quý đầu năm 2018, thị trường căn hộ TP.HCM có khoảng 7.652 căn hộ đến từ 18 dự án được chào bán tăng mạnh đến 45% so với cùng kỳ năm trước và tăng 11% so với quý 4/2017. Trong số các dự án mở bán trong quý này, có một số dự án đã được các chủ đầu tư giới thiệu để thăm dò thị trường từ những quý trước.

Giá bán bình quân trên thị trường sơ cấp đạt mức 30,45 triệu đồng/m2, tăng so với cùng kỳ năm 2017. Phần lớn chủ đầu tư công bố kết quả bán hàng tốt ở các phân khúc nhờ vào sức mua thị trường tốt và các chiến dịch bán hàng ngày càng linh động.

Nguồn cung căn hộ trong quý đến từ các dự án: Cityland Park Hills (Gò Vấp), Midtown – The Signature (Quận 7), Kenton Node (Nhà Bè), Aurora Riverside (Quận 8), Carillon 7 (Tân Phú), Emerald – Celadon City (Tân Phú),…

 

Phân khúc trung cấp tiếp tục thống lĩnh thị trường căn hộ với 63%, tiếp đến là căn hộ bình dân và căn hộ cao cấp chiếm lần lượt 18% và 19%. Trong khi cùng kỳ năm 2017, căn hộ trung cấp chiếm 47% nguồn cung, căn hộ bình dân chiếm 42% và cao cấp chiếm 11%.

Người mua tại phân khúc bình dân và trung cấp sẽ cẩn trọng hơn với vấn đề an toàn của dự án sau vụ cháy kinh hoàng tại chung cư Carina Plaza (quận 8, TP.HCM) đang gây ra nhiều lo ngại. Ngay sau khi vụ cháy này xảy ra vào gần cuối tháng 3, thị trường đã trải qua một cơn “rung lắc” nhẹ, một số chủ đầu tư thậm chí phải dời kế hoạch mở bán vì ảnh hưởng từ vụ cháy này.

Thị trường biệt thự, nhà phố TP.HCM

Trong quý 1/2018 thị trường biệt thự nhà phố có 755 căn đến từ 5 dự án Dragon Village(Quận 9), Lovera Park (Bình Chánh), Victoria Village (Quận 2), Cityland Park Hills (Gò Vấp), Vạn Phúc Riverside (Thủ Đức). So với cùng kỳ năm 2017, nguồn cung tăng 19,4%.

Thị trường căn hộ Hà Nội

Trong quý 1/2018 thị trường căn hộ Hà Nội có khoảng 6.708 căn hộ được mở bán, tăng 23,5% so với cùng kỳ năm trước nhưng giảm 19% so với cuối năm 2017.

Về mặt bằng giá, mức giá sơ cấp trung bình của các dự án được chào bán tại quý 1/2018 là 30 triệu đồng/m2, giảm nhẹ so với thời điểm cuối năm 2017. Trong khi đó, các dự án mới mở bán có mức giá khởi điểm cạnh tranh cùng nhiều chương trình khuyến mại để thu hút sự chú ý của thị trường.

Phân khúc trung cấp tiếp tục thống lĩnh thị trường căn hộ với 53%, tiếp đến là căn hộ bình dân và căn hộ cao cấp chiếm lần lượt 33% và 14%. Trong khi cùng kỳ năm 2017, căn hộ trung cấp chiếm 45% nguồn cung, căn hộ trung cấp chiếm 40% và bình dân chiếm 15%.

Xem báo cáo đầy đủ tại đây.

Phòng phân tích CafeLand

TIN TỨC KHÁC

10.700 tỉ đồng làm cao tốc nối TP.HCM với Tây Ninh

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã đồng ý chấp thuận giao TP.HCM làm chủ đầu tư dự án cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (Tây Ninh) với tổng vốn đầu tư gần 10.700 tỉ đồng. Trước đó, UBND TP.HCM đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ và Bộ…

Mở bán giai đoạn 3 Dự án Nhà Phố Liền Kề Lovera Park

Từ thành công sức hút của dự án The Western Capital trên thị trường khu Tây Tp.HCM. Công Ty Cổ Phần Địa Ốc PHP Tiếp tục tiến về khu Nam Sài Gòn với dòng sản phẩm Nhà Phố Biệt Thự Lovera Park Bình Chánh. Lấy ý tưởng chủ…

Chuyên gia: 1 tỉ đồng nên đầu tư vào phân khúc bất động sản nào?

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, với số vốn 1 tỉ đồng (không đi vay), NĐT có thể lựa chọn các kênh đầu tư như mua căn hộ, đất nền, xây nhà trọ cho sinh viên thuê nhưng khó có thể mua…

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 21/5 – 26/5/2018

Tuần qua, thị trường bất động sản tại một số điểm “nóng” như Đà Nẵng, Bắc Vân Phong đã giảm nhiệt, trong khi đó đất nền vùng ven Tp.HCM cũng hết sốt nóng nhưng giá không giảm. Tin BĐS nổi bật – Đà Nẵng: BĐS giảm sốt, nhà đầu…