Quận 12 hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp

Theo điều tra dân số vào tháng 4/2019, quận 12 có dân số đông đứng thứ 4 tại TP.HCM, tốc độ đô thị hóa nhanh, mức sống đã tăng. Đây là tín hiệu tốt để hình thành nhiều dự án căn hộ cao cấp.

Mặc dù vậy, tính tới thời điểm này, không kể một số dự án nhà phố, biệt thự hay đất nền, quận 12 đa phần là các dự án căn hộ phục vụ nhu cầu lưu trú của tầng lớp thị dân bình dân, có giá trên dưới 1 tỷ đồng. Đơn cử như dự án Đông thuận Thuận 1 & 2, Green Mark, căn hộ CTL Tower, Stown Tham Lương, Hado Riverside… Đa phần các dự án này đều có mật độ xây dựng trong khoảng từ 35% – 40%, có dự án mật độ xây dựng chiếm gần 48% và chỉ có dự án Hado Riverside có mật độ xây dựng 30,5%.

Như vậy, tính tới năm 2019, dự án căn hộ chưng cư cao cấp tại quận 12 vẫn còn bỏ ngỏ. Và cuối năm 2019, đầu năm 2020, quận 12 sôi động hơn khi Picity High Park được “chào sân” với gần 2.500 căn hộ cao cấp chuẩn 4 sao từ 1 – 3 phòng ngủ. Mặc dù được quy hoạch và xây dựng là căn hộ cao cấp, nhưng giá chào bán dự kiến của CĐT cũng chỉ quanh mức 34 – 37 triệu/m2.

Nếu tài chính của gia đình eo hẹp, khách hàng có thể chọn loại căn hộ dưới 50m2 với 1PN+1 (tức 1 phòng ngủ lớn và 1 phòng ngủ nhỏ), tương đương với mức giá khoảng 1,5 – 1,6 tỷ. Loại căn hộ này phù hợp với người trẻ mới lập nghiệp, chưa nhiều tiền tích lũy. Mặc dù là căn hộ dưới 50m2, nhưng cách bày trí, sắp xếp căn được chú trọng nhằm tận dụng tối đa từng centimet, đem lại sự rộng rãi, thoải mái và thoáng mát cho chủ nhân.

Nếu tài chính của gia đình xởi lởi hơn, cư dân cũng có thể chọn loại căn hộ 2 PN hoặc 3 PN từ 54m2 – 79m2. Theo tìm hiểu nhu cầu thực tế của thị trường, CĐT tập trung tỷ trọng đến 75% vào loại hình căn hộ 2PN (54m2 – 65m2), đáp ứng nhu cầu sinh sống thuận tiện cho gia đình trẻ ít người lẫn gia đình nhiều thế hệ cùng cư trú. Tất cả các căn hộ tại Picity High Park đều được Kiến trúc sư chăm chút trong từng nét thiết kế, sẽ làm hài lòng cư dân tương lai.

“Các căn hộ tại Picity High Park không phải chỉ là những tòa nhà hình hộp khô khan, Pi Group không chỉ đơn thuần bán cho cư dân từng mét vuông căn hộ, mà chúng tôi khát khao hình thành một cộng đồng văn minh, một môi trường sống trong lành đích thực. Điều kiện thuận lợi để tập đoàn thực hiện được ước mơ này, đó là dự án sở hữu quỹ đất lớn, chúng tôi mạnh dạn dành hẳn 1/3 diện tích để đầu tư vào công viên cây xanh và gần 1/3 quỹ đất dành cho các tiện ích – dịch vụ. Mặc dù dành nhiều không gian cho tiện ích và mảng xanh, nhưng so sánh mặt bằng giá các dự án căn hộ cùng phân khúc, Picity High Park có giá mềm hơn, tốt hơn rất nhiều. Đó cũng là sự cố gắng và tâm huyết của chúng tôi” – Đại diện Pi Group cho biết.

Picity High Park là dự án căn hộ cao cấp có giá tầm trung được các Kiến trúc sư Công ty Humphreys and Partners Architects (Mỹ) thiết kế kiến trúc và Công ty Belt Collins thiết kế cảnh quan. Dự án có quỹ đất rộng 8,6 hecta nhưng mật độ xây dựng 6 tòa tháp chỉ chiếm 23% tổng diện tích, cao từ 15 – 18 tầng, 77% diện tích còn lại (tương đương gần 50.000m2) dành cho công viên cây xanh và rất nhiều tiện ích, dịch vụ nội khu đều đạt chuẩn 4 sao.

Mặc dù dự án đang trong giai đoạn hoàn thành các thủ tục pháp lý để chuẩn bị chào bán, nhưng CĐT đã chốt phương án liên kết cho vay với các ngân hàng có uy tín là Vietcombank, MB Bank và Nam Á Bank. Người mua nhà được 3 ngân hàng này cho vay tối đa là 70% giá trị căn hộ trong vòng 20 năm với nhiều hạn mức và thời gian vay linh động, phù hợp với nhu cầu.

Trường Thịnh

TIN TỨC KHÁC

3 nguyên nhân dự kiến sẽ đẩy giá nhà tăng lên trong 2018

Thị trường bất động sản Việt Nam đến thời điểm này đã đi gần hết chặng đường của năm 2017. Nhìn lại những chuyển biến của thị trường trong năm qua, nhiều chuyên gia đánh giá, 2017 là một năm có diễn biến tương đối bình ổn, không có…

TP. Hồ Chí Minh: Bất động sản quý III sáng trên nhiều phân khúc

(BTCO) – Savills vừa công bố Báo cáo tình hình thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh quý III/2017. Theo đó, nhiều phân khúc bất động sản tại thị trường đều có diễn biến tích cực: Bán lẻ trung tâm nhộn nhịp, văn phòng sôi động,…

Điểm Nóng Tại Sự Kiện “NGÀY HỘI KHÁCH HÀNG” Ngày 27/08/2017

Sáng nay ngày 27/08/2017 không khí tại Nhà Mẫu The Western Capital diễn ra vô cùng sôi động & náo nhiệt. Đặc biệt với hàng loạt những ưu đãi & quà tặng hấp dẫn tại chương trình “Ngày Hội Khách Hàng” đã quy tụ đông đảo khách hàng…

Tặng 600 phần quà cho 600 hộ gia đình nghèo, khó khăn ở Quận 6 – TP.HCM

Ngày 06/09/2017 vừa qua, Chủ đầu tư HOÀNG PHÚC kết hợp với Đơn vị phân phối độc quyền PHP Real thực hiện chương trình từ thiện mang thông điệp: “Trao Gửi Yêu Thương – Sẻ Chia Hạnh Phúc”. Với mong muốn mang lại một ngày hội Trung Thu…